Desde el pasado 1 de abril, han detectado un incremento cercano al 82% de personas interesadas por comprar una vivienda en régimen de cooperativa. Así lo afirma un artículo de El Periódico de su sección Byznness
Una cooperativa de viviendas es una asociación en la que participan un grupo de personas que tiene como objetivo adquirir una vivienda con un coste menor al de mercado. Se trata, por tanto, de una alternativa a la compra directa vía promotor. Para ello pueden adquirir, parcelar y urbanizar terrenos y realizar aquellos trabajos, obras y servicios que sean necesarios, e incluso aportar directa y personalmente el trabajo de sus socios.
La opción de las cooperativas de piso empezó a destacar con el estallido de la burbuja inmobiliaria. En estos momentos, la crisis sanitaria del coronavirus ha desatado una nueva crisis económica, por lo que las cooperativas de viviendas vuelven a ser una opción al alza. De hecho, Libra Gestión de Proyectos, inmobiliaria experta en cooperativas, señala que desde el 1 de abril, han detectado un incremento cercano al 82% de personas interesadas por comprar una vivienda en régimen de cooperativa.
Según el artículo, que puede leer completamente aquí, éstas son las ventajas de contar con una vivienda hecha a través de una cooperativa:
- Ahorro económico (en torno al 15%/20%) frente a la compra de vivienda convencional, ya que se elimina el margen del promotor
- Beneficios fiscales. Actualmente solo las cooperativas de viviendas de Protección Oficial están exentas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), de todos los actos de este tipo. Lo que supone un ahorro muy importante en los costes. Y en algunos municipios tiene reducida la cuota del IAE (Impuesto de Actividades Económicas).
- Mayor poder de decisión a la hora de personalizar las viviendas y adaptarlas a los gustos de los compradores.
- La seguridad jurídica que proporciona la Ley Estatal de Cooperativas 27/1999 de 16 de julio, así como el de la Ley de Cooperativas de la Comunidad Autónoma donde la cooperativa desarrolle su actividad, con controles y garantías superiores incluso a los de una promoción inmobiliaria privada, añade Palmero.